Мечтаете за къщичка на езерото, но не можете да си го позволите? Собствеността може да отвори тази врата

къщурка Lakeview с уютни стаи, песъчлив плаж наоколо и док, който да огледа към залеза, беше фантазията за Corrine Evanoff.

" От години съм на това пътешестване, само че се пробвам да намеря вила, която да работи за нас ", сподели тя.

Но Еваноф и брачният партньор й не желаеха да натрапват дървената. Вместо това те избраха да наемат през годините, като към момента се надяваха да купят един ден.

Тогава се случи. Те откриха къщурка близо до дома-за част от цената, която смятаха, че ще би трябвало да заплащат, с помощта на фракционната благосъстоятелност.

Наричана също по този начин съсобствеността, тя разрешава на хората да си купят дял от парцел с други, без значение дали става въпрос за семейство, другари или даже непознати.

достъпността се намира в сърцето на фракционно притежаваните къщи. Много канадци към момента се оказват на цена от пазара, даже когато цените на къщичките са намалели от върховете, следени по време на пандемията.

re/max брокери и сътрудници плануват междинното нарастване на цените на страната от към 1,8 на 100 за канадския пазар за отдих през 2025 година, с цел да се регистрира от отчета на недвижимите парцели, показано. Вила, ориентирана към езерото с огромни прозорци на крайбрежията на фронтоните в Клойн, Онт., На към 300 километра североизточно от Торонто и беше продадена.

„ Седяхме в тези столове на Мускока на плажа и краката ни са във водата, а аз просто почувствах напрежението, който ме сънува “, сподели тя. reach. ”

Evanoff and her husband now own one-tenth of a million-dollar cottage, costing them less than $100,000 for their share — and affording them five weeks a year at the property.

Fractional ownership of a cottage is not like a timeshare, said Realtor Mike Lange, who has been dealing with co-owned cottages for about seven years in Kawartha Lakes, Ont.

Вземете ежедневни национални вести

„ Бях в стаята на личния състав, четейки вестника като преподавател по математика и компютърни проучвания “, напомни той. “As a math teacher, that caught my eye: What’s this fraction all about, this cottage, this idea? ”

For the Smiths, fractional ownership wasn’t a financial investment but a lifestyle investment that has paid off over the past two decades.

“This is where my daughter learned to swim, that’s where my daughter learned to kayak, that is when my daughter had learned to appreciate animals. ”

But it may not Бъдете за всички.

Смит сподели, че къщите, притежавани с парченце, нормално са 100 на 100 без дълг. Това значи, Там и го оставете “, сподели Смит.

Програмистът на недвижими парцели Джон Puffer има дълготраен опит в построяването на къщички и продажбата им във фракционни съглашения за благосъстоятелност в регионите на Cottage Country в Онтарио.

Когато за пръв път се включи в бизнеса. Вместо това те се оказаха хора на 50-те и 60-те години, купувайки акции на вила за своите възрастни деца и внуци или хора, които не желаят да правят долари и да се тормозят от поддръжката.

„ Това е част от канадския преживяване в вилата в Онтарио… Това е мястото, където фамилиите се събират в къщичката и (това е) мулти-генерации “, сподели пушката, президент на Чиндлър Корп. Walker, litigation lawyer and managing partner at Walker Law, suggests potential buyers should get a good contract lawyer and treat the contract “as if it’s a pre-nuptial agreement ” before signing on to be a co-owner.

She said buyers going into fractional ownership should ask questions about who the other co-owners are, the voting rights people get for their share and what happens when they want to sell their stake.

Walker added Също по този начин е значимо да разгледате кой ръководи парцела, финансите на парцела, както и какъв брой време ще получите да употребявате къщичката и по кое време.

Puffer сподели, че хората в действителност би трябвало да схванат какво купуват. Той предложи на хората да прочетат контракта и да схванат кой управлява, какви са техните отговорности и да приказват с хора, които към този момент имат.

За Еваноф и нейния брачен партньор, това ще бъде третият им път, с цел да се насочи към къщичката на Frontenac Shores идващия месец.

„ Това е като уау! Това просто наподобява като подарък “, сподели тя. Помислете, че ще се хване... и ще видите доста хора да се допрян до този пазар. "